I CONTRATTI A CANONE CONVENZIONATO

A differenza dei contratti a canone libero (4+4), per i quali le parti concordano liberamente il canone, i contratti a canone convenzionato sono quei contratti per i quali IL CANONE È STABILITO SECONDO PARAMETRI DETTATI DALL’ACCORDO LOCALE DEL COMUNE in cui si trova l’immobile.


In questa categoria di contratti rientrano:
•   il contratto 3+2
•    il contratto TRANSITORIO (da 30 giorni a 18 mesi)
•    il contratto STUDENTI UNIVERSITARI (da 6 a 36 mesi, con rinnovo automatico per un uguale periodo, salva disdetta da parte del conduttore)


Vantaggi per il PROPRIETARIO:
-    CEDOLARE SECCA RIDOTTA al 10% (anziché al 21%)
-    SCONTO DEL 25% sull’IMU
-    altre possibili misure premiali previste dai singoli Comuni

Per usufruire degli SCONTI FISCALI, è necessaria una DICHIARAZIONE che attesti che il canone pattuito è conforme a quello previsto dall’accordo locale del Comune in cui si trova l’immobile.


DOCUMENTI NECESSARI:
    carta di identità e codice fiscale del locatore e del conduttore
    visura aggiornata dell’immobile (che ne indichi la metratura)
    attestato di prestazione energetica dell’immobile (APE)


Per ulteriori informazioni, calcolo del canone e rilascio dell’attestazione di conformità del canone: luca.rezzonico@tin.it.